Confira as chacaras
Os vendedores sérios também precisarão fazer a devida diligência para definir um preço
adequado. A empresa de Stout fornece “comps” – preços de venda comparáveis – aos
vendedores para ajudá-los a determinar o preço pedido. As comparações relatam quais áreas
e tamanhos foram vendidas recentemente naquela área e / ou condado.
Outras considerações para o preço de factoring incluem: melhorias na propriedade,
disponibilidade de madeira, eletricidade e disponibilidade de água, planície de inundação e
acesso de servidão. ( Veja nossa entrevista com um avaliador de propriedade para mais
informações sobre o que cria valor na propriedade .)
Paisagem da Flórida
Ela cita uma transação recente realizada por sua empresa. O comprador foi vendido na área e
desejava se mudar para lá. Ele estava interessado em uma propriedade dividida em lotes de
aproximadamente 20 acres e recentemente à venda.
“Já havia atraído muita atenção”, diz Stout. “Eu disse a ele que o vendedor não iria descontar
um lote inteiro e que sua oferta precisava ser atraente o suficiente para que o vendedor a
considerasse.” O potencial comprador não queria que sua propriedade ideal fosse embora. Ele
ofereceu algumas centenas de dólares abaixo do preço pedido.