Em troca de todas essas vantagens, vamos mencionar algumas desvantagens do SCPI: um risco de perda de capital, como qualquer investimento; um período de retenção ideal de cerca de 10 anos, mesmo que a transferência continue possível a qualquer momento; a importância da qualidade do gestor de ativos. Os diferentes tipos de SCPI Você poderá escolher entre dois tipos principais de investimentos: Eles permitem que você invista em edifícios residenciais enquanto se beneficia de incentivos fiscais, como a Lei Scellier , a Lei Malraux e a Lei Pinel . O SCPI então redistribui os benefícios fiscais a cada sócio, proporcionalmente às suas quotas.
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O objetivo dos SCPIs tributários é permitir que seus subscritores reduzam seu imposto de renda, beneficiando-se de certas vantagens fiscais, como se fosse uma compra direta de imóvel. Rendimento SCPIs – Eles investem em ativos diversificados, como instalações comerciais, escritórios, armazéns e lojas de varejo. Seu objetivo principal é distribuir renda trimestral regular aos assinantes. Por exemplo, você pode investir hoje para complementar sua renda quando se aposentar.